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Documentação Necessária para a Locação de um Imóvel

Documentação Necessária para a Locação de um Imóvel

LOCADOR (PROPRIETÁRIO)
 
·          Fotocópia da cédula de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CNPJ e designação de poderes de seus representantes legais;
-         Fotocópia do comprovante de residencia atual;

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
 
        Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel atualizado;
-          Ultimo Condomínio (Boleto de condomínio, contento os valores descritos);
-          Ultima conta de Luz, Gás e em caso de o imóvel ser casa/sobrado, conta de agua;
-          Notificação de IPTU (mesmo que isento)
 
Caso o Proprietário seja representado por procurador, este deverá apresentar a mesma documentação listadas nos “DOCUMENTOS NECESSARIOS” do proprietário acima.

LOCATÁRIO - PESSOA FISICA

·         Fotocópia da cédula de Identidade e CPF (do casal se for o caso);
·         Fotocopia do Comprovante de residência Atual;
·         Fotocópia Comprovante de Renda Atual: Holerite ou Extrato Bancário (últimos 3 meses) igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel.


 
FIADORES PESSOA FÍSICA

-         A mesma documentação do LOCATARIO;
-         Matricula atualizada do imóvel. 
-        Certidão de ônus Reais + Cópia do ultimo IPTU do imóvel.




 
DOCUMENTOS DO LOCADOR PARA O SEGURO FIANCA (PESSOA FÍSICA)

-        Fotocópia da cédula de Identidade e CPF
 

Se morar em residência alugada:

-        recibos de aluguel dos últimos 3 meses;
-        cópia do contrato de locação ou telefone da imobiliária/locador ou uma declaração sobre ausência de atrasos e dívidas.

Em relação à comprovação de renda:

-         Empregado com carteira assinada – último contracheque, ou os três últimos recibos de pagamento, se tiver remuneração variável. Cópia da Carteira Profissional. Se admitido há menos de seis meses, cópia do vínculo empregatício anterior;
-         Autônomo – Imposto de Renda e extrato bancário dos três últimos meses;
-         Profissional liberal – Imposto de Renda e extrato bancário dos três últimos meses;
-         Microempresário – contrato social ou declaração de firma individual, Imposto de Renda na íntegra e extrato bancário dos três últimos meses;
-         Aposentado ou pensionista – último contracheque, se for funcionário público, ou extrato trimestral do INSS ou outro fundo de pensão;
-         Renda proveniente de aluguéis – cópia do IPTU, escritura ou Registro Geral de Imóveis), contrato de locação e o último recibo de aluguel.



DOCUMENTOS DO LOCADOR PARA SEGURO FIANÇA (PESSOAJURIDICA)

Empresas em fase de constituição:

-         Comprovante de renda dos sócios e comprovantes capital necessário para abertura do negócio (poupança, fundos de investimento ou outras aplicações);
-         Contrato social e alterações;
-         Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais;
-         Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, a documentação exigida é: íntegra do IR dos sócios e faturamento mensal últimos 12 meses.

 

Empresa optante do lucro real ou instituições sem fins lucrativos:

-         Protocolo da última declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica;
-         Balanço dos dois últimos anos assinado pelo contador;
-         Balancete acumulado se passado mais de três meses do fechamento do último balanço, assinado pelo contador.

 

Empresa optante do Super Simples:

-         Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica na íntegra dos dois últimos anos;
-         DAS do Super Simples quitadas dos últimos seis meses.


Fonte: http://www.vivareal.com.br/guias/compra-e-aluguel/documentacao-necessaria-para-comprar-ou-alugar/

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